Как продать квартиру с материнским капиталом в Орехово-Зуево: пошаговая инструкция
Продажа квартиры с использованием материнского капитала в городе Орехово-Зуево требует соблюдения определенных процедур и подготовки необходимых документов. В данной статье мы предоставим вам пошаговую инструкцию, которая поможет вам успешно продать квартиру с материнским капиталом в этом городе.
Шаг 1: Подготовка документов
Прежде чем приступить к продаже квартиры, вам необходимо подготовить полный пакет документов. Вот список основных документов, которые потребуются:
- Паспорт продавца и всех совладельцев квартиры.
- Свидетельство о праве собственности на квартиру.
- Свидетельство о государственной регистрации права.
- Договор купли-продажи квартиры, в котором указано использование материнского капитала.
- Справка из Пенсионного фонда о погашении ипотеки за счет материнского капитала.
- Согласие супруга на продажу квартиры, если он не является совладельцем.
Все эти документы можно получить в МФЦ или в местном отделении Росреестра. Адрес ближайшего МФЦ в Орехово-Зуево: ул. Ленина, 56. Росреестр расположен по адресу: ул. Советская, 12.
| Недвижимость | Район | Стоимость выкупа 2025 - 2026 |
|---|---|---|
| 3-комнатная, 57 м², 6 этаж | улица Парковская, 18а, Орехово-Зуево | 9 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 31 м², 1 этаж | улица Гагарина, 25, Орехово-Зуево | 2 750 000 ₽ |
| 2-комнатная, 45 м², 4 этаж | Набережная улица, 5, Орехово-Зуево | 4 100 000 ₽ |
| Участок, 550 м², | Есенина, 32, пос. Красный Сад, Азовский район | 2 000 000 ₽ |
| 2-комнатная, 52 м², 1 этаж | улица Северная, 10Б, Орехово-Зуево | 5 400 000 ₽ |
| Участок, | улица Цимлянская, 79Б, Батайск | 1 300 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57 м², 6 этаж | улица Парковская, 18а, Орехово-Зуево | 9 100 000 ₽ |
| Участок, | Есенина, 32, пос. Красный Сад, Азовский район | 2 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 57 м², 7 этаж | Набережная улица, 6, Орехово-Зуево | 9 000 000 ₽ |
| 3-комнатная, 56 м², 7 этаж | Набережная улица, 6, Орехово-Зуево | 8 700 000 ₽ |
| Участок, | Купеческая улица, 54в, Батайск | 2 500 000 ₽ |
| Участок, | Васильковая улица, 654, СТ Донская чаша, Батайск | 1 659 990 ₽ |
| 2-комнатная, 42,7 м², 5 этаж | Набережная улица, 4, Орехово-Зуево | 7 200 000 ₽ |
| Участок, | Красочная улица, 52, Легенда коттеджный пос., Батайск | 4 000 000 ₽ |
| 1-комнатная, 30,4 м², 6 этаж | улица Парковская, 10, Орехово-Зуево | 5 400 000 ₽ |
Шаг 2: Оценка квартиры
Перед продажей квартиры важно провести ее оценку. Это поможет определить справедливую рыночную стоимость квартиры и избежать возможных проблем при совершении сделки. В Орехово-Зуево есть несколько агентств и частных оценщиков, которые могут помочь вам в этом:
- Агентство недвижимости "Зуевский Дом" - ул. Ленина, 34.
- Оценщик Иванов И.И. - ул. Советская, 22.
- Агентство недвижимости "Орехово-Зуево Недвижимость" - ул. Кирова, 10.
Обратитесь к нескольким оценщикам, чтобы получить разные точки зрения на стоимость вашей квартиры и выбрать наиболее адекватную оценку.
Шаг 3: Согласование с ПФР
Продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует согласования с Пенсионным фондом. Вам необходимо обратиться в местное отделение ПФР и предоставить следующие документы:
- Заявление о согласовании продажи квартиры.
- Копии всех документов, перечисленных на шаге 1.
- Оценка квартиры.
Адрес местного отделения ПФР в Орехово-Зуево: ул. Ленина, 45. Контактный телефон: +7 (496) 414-22-33. Обычно согласование занимает от 1 до 2 недель.
Шаг 4: Проведение сделки
После получения согласования от ПФР можно приступать к проведению сделки купли-продажи. В Орехово-Зуево есть несколько юридических компаний и нотариусов, которые могут помочь вам в оформлении сделки:
- Юридическая компания "Правовой Дом" - ул. Ленина, 28.
- Нотариус Петрова А.А. - ул. Советская, 15.
- Юридическая компания "Зуевский Юрист" - ул. Кирова, 8.
В процессе сделки вам потребуется подписать договор купли-продажи, передать квартиру покупателю и получить оплату. После этого необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Следуя этой пошаговой инструкции, вы сможете успешно продать квартиру с материнским капиталом в Орехово-Зуево.
